今年夏天，家住襄阳城南街的熊女士通过某中介公司，相中了襄阳四中的一户二手房，随后，她和中介公司、卖方签订了房屋买卖协议。

　　按照合同约定，熊女士在协议签订的当天，应先支付给房主1万元作为购房定金，余下房款分期按时支付。“房主对我说，将来我住进去了，如果学校问的话，就说我是他亲戚，在这儿租房子住。我一听就觉得不对劲。”就在熊女士准备支付余下的房款时，房主的一句话让她起了警觉。

自己明明是买房子，而且还要办理过户手续到自己名下，房主却只让自己说是租房子住。心有疑问的熊女士来到房管部门咨询后得知，学校内生活区与教学区不能分割的房子，不能随便买卖。

于是，熊女士要求中止合同，退还她的1万元定金，但一直没有结果。

近日，襄阳墙体广告来到这家中介公司，然而中介却有自己的说法。“1万元是房主收的，也不是我收的。”该公司的刘姓负责人称，中介并没有收钱。

　　熊女士认为中介事前没有尽到告知的义务，刘经理对此予以否认，认为熊女士签订合同前已多次实地考察，知道是房子在学校内部，且房主证件齐全，有土地证和房产证。

　　刘经理认为，校内房子能不能交易是房主的事，只要对方保证过户即可，熊女士没有按时支付房款，已属违约，按照合同约定，除不能要求退还定金外，还要支付房款20%的违约金。

　　校内房产交易须经学校同意

　　学校内的房产交易须经学校同意吗？日前，襄阳墙体广告公司采访了该校长办公室，一工作人员称，学校的确有这方面的规定，并且严禁教师私自将校内房产出售。

　　这位工作人员解释说，之所以这样做，一是政府的规定，另外一个是学校实情，很多青年教师没有房子，即使要出售，学校老师也有优先购买权。

　　市行政服务中心房管局窗口的负责人昨日向记者证实了这一说法，按照湖北省公有住房上市交易管理规定，学校内生活区与教学区不能分开的房屋，原则上不能转让，除非学校同意并开具证明。

　而对于熊女士这次购房行为，如果中介没有欺诈行为，她可以通过法律途径来为自己的房子讨一个说法。