进入 10月份，漳州楼市充斥着促销信息，一场“硝烟弥漫”的价格大战正火热上演。“惠后低至3888 元/平方米”、“总价直降8万元”、“36万元起买精装SOHO写字楼”……各种吸引眼球的促销优惠刺激着购房者的神经，不少人趁机出手“淘货”。有购房者甚至调侃，“眼下的促销优惠，没有最低，只有更低”、“此刻不捡便宜，更待何时”。受到房地产调控政策以及银根紧缩的影响，显然，今年的金九银十成色大减，变成铜九铁十。尽管成交量不尽如人意，但市场仍活跃着少量刚性需求，各开发商纷纷摩拳擦掌，想要抓住10月传统旺季的“尾巴”，争夺这些仅存的刚需。
房源丰富优惠多 楼盘竞争白热化
目前市场供应充沛，且产品线丰富。户型涵盖单身公寓、精装SOHO及一房等投资自住两用产品，也有两房、三房、四房及楼中楼等自住产品，还有别墅、店面等高端产品。
进入10月，楼市供应井喷。漳州碧湖万达商业产品22日开盘，推600套40-80m2的精装SOHO写字楼；中旬，漳州明发商业广场海西总部1号商务写字楼公开，推出约300套主力户型为50-70m2的商住两用写字楼；18日，金品花园5#楼开盘，推136套57-134m2的一房、两房和三房户型；香江新城1#楼也于近期推出29-84m2精致小户型；联裕凤凰推出5#楼以轻装修标准交房的74m2两房两厅限量房源；融都新界，预计11月份开盘，共推出约500套房源，涵盖37-144m2多样户型；人民广场·欢乐城16-20m2月租型店面，于近期公开预约登记；明发商业广场一期名店风情街临街店铺也于近日加推60-100m2房源。
此外，国庆期间，天利仁和二期精品11#楼公开，推出主力户型为84-177m2的两房到楼中楼；永鸿国际城推出12#楼，共144套85-91m2的板式两房；中骏·蓝湾香郡“金色大街”首发，推出86套45-220m2全临街店铺。包括福晟钱隆学府、福隆城、榕御、龙泉华庭、龙泉御墅等在售楼盘，漳州新品房源可谓批量上市。各楼盘之间的竞争空前激烈，价格大战“硝烟弥漫”。
价格大战疑似拐点将近 刚需或可出手淘货
国庆黄金周以来，漳州楼市充斥着优惠促销信息。
福晟钱隆学府在国庆期间推出惠后低至3888元/m2的优惠特价房，购买指定房源可享受一次性付款800元/m2特别优惠，银行按揭(含公积金)、分期付款可享受400元/m2特别优惠等。优惠幅度之大、特惠房源之多使得该楼盘赢得国庆期间80多套的销售业绩。永鸿国际城也启动了1000万级置业回馈计划，包括教育、旅游、家具以及装修等大礼金；会员0.5%的购房优惠以及老带新，双方还可获得1000元物业费抵用券等优惠措施。另外，福隆城针对平和蜜柚节推出158m2户型的5倍增值计划，认购客户下定2万元即变10万元，即签约总价直降8万元的特别优惠。值得一提的是，将于10月22日开盘的漳州碧湖万达广场精装SOHO写字楼，总价起价为36万元，诱惑颇大。
白热化的竞争，各楼盘使出浑身解数来争夺仅存的刚需，除了价格大战外，不少开发商打出异地营销策略。在国庆期间举行的龙岩房车展，吸引了漳州万嘉地产、永鸿国际集团、新城·海世界三个楼盘的参与；明发商业广场也于10月16日 在龙岩成功举办“国际明发，创富海西”的商铺投资推介会。
市场虽然没有出现全方位、大面积的降价潮，但开发商更为合理的定价、更丰富多样的促销优惠显示出楼市调控后的购房机会。刚需一族不妨在此期间出动看房，以买方市场上的较大议价空间赢得购房优惠，淘到心仪好房。但如果你是“可以等待”一族，索性再等上一阵子，在全国多个城市房价下行的趋势下，福建可以期待更多的开发商给出实质性的降价。