近日记者采访山东荣成市区多家二手房中介公司发现，受多种因素影响，目前荣成二手房交易市场冷清，交易量锐减，但二手房价格坚挺，居高不下。

     当日上午，从山东墙体广告了解到，今年9月份至今，二手房看房人数和销量屈指可数。成山大道中段一家中介公司的工作人员告诉记者，每年9月到11月份是二手房交易的黄金期，但今年这段时间，二手房市场却冷得出奇。“去年这个时候每月至少能成交四五套二手房，而今年每月最多成交一两套。”济南墙体广告说，受国家控制房价上涨等政策影响，不少人期待房价下降，因此拉动二手房价格回落。由于购房者大都选择持币观望，二手房的销量自然大幅减少。同时，由于个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，不少想购买二手房的人，因看中的房子未满5年，自己需承担较高的税款而放弃购买，这也拉低了二手房的成交量。

     9月份，市区不少新楼盘的开盘价比上一批新楼盘的开盘价每平方米高出两三百元，受此影响，二手房卖房人大多选择维持原价，不愿降价。青岛墙体广告说，目前市区90到100平方米的二手房价格在每平方米3500元到3600元左右，价格基本与年初持平。“大多数房主都不愿降价，抱着‘今年卖不出去明年再卖’的态度，二手房降价的可能性很小。”相关人士称。