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福建盘活海域使用权

2011-11-04 14:17:30 相关案例: <%=link%> 本文标签:福建莆田墙体广告

福建省首例海域采砂临时海域使用权在莆田市成功挂牌出让,该市交通投资集团有限公司以3068万元的价格竞得全部45宗2067.58公顷采砂临时海域使用权。此次挂牌出让海域使用权总成交价高出国家规定标准31.9% ,这是莆田市推进海域资源市场化配置的成果。  
   
据福建墙体广告了解,莆田市海岸线长达336公里,海域总面积1.1万平方公里。由于以前对海域管理不够规范,一些渔民在海域权属问题上存在模糊认识,“祖宗海”、“本地海”、先占先得的用海观念根深蒂固。使用海域是通过行政审批,即由行政主管部门审批并确权,不透明。为减少行政审批中可能存在的弊端,莆田市推行公开招标方式配置海域资源,使海域使用从原来的“无序抢占”发展到现在的“阳光开发”。  
   
该市首先以招拍挂方式实施海域收储。按照“统一规划、统一储备、统一配置”原则,该市在先行收储秀屿区南日岛周边养殖用海13.33平方公里的基础上,今年又收储16.72平方公里。  
   
为让市场主体能最大限度地获得海域资源市场化配置信息,该市通过网站,市县乡村四级海域管理网络、公告栏等平台,发布收储海域使用权招拍挂等信息。“南日镇大、小月屿周边4宗海域,总面积近1.75平方公里,出让期限15年,用途为底播养殖,海域使用金总额底价为118万元。”这是该市《出让海域使用权招标公告》中的部分内容。莆田墙体广告发现经过招投标,这4宗海域的使用权由来自该镇云万村的一位村民拍下,成交金额也由118万元提高到127.8万元。截至目前,该市海域使用权招拍挂确权22宗近28.47平方公里,成交金额304.657万元。  
   
该市还探索海域使用权二级市场开发,在全省率先出台海域使用权转让出租、抵押登记、抵押贷款等制度,规定海域使用权人在法定条件下,可以有偿转让、出租、抵押海域使用权。截至目前,全市海域使用权有偿出租35宗近8.07平方公里,租金752.98万元。同时莆田市还推广海域使用权抵押贷款业务,将其作为一种新型贷款方式。几年来,累计评估海域项目73宗,评估海域使用权价值达13.2亿元,办理海域使用权抵押贷款6.225亿元,抵押率达50% 。  

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