江苏南京墙体广告 昨天，国家统计局发布了70个大中城市11月份房价数据，其间66个城市的11月份房价环比上涨。数据显现，南京11月份新建商品住宅(不含保证房)报价环比上涨0.7%。自2012年6月份以来，南京房价现已接连18个月上涨。对此，不少业内人士以为本年南京房价操控方针难以完结，不过南京市住建委有关担任人在承受记者采访时表明，本年南京房价操控方针肯定能完结。
连涨18个月，南京房价涨幅收窄
本年11月，南京新建商品住宅成交量到达了8533套，是本年以来单月成交的最高纪录。在这样的成交量之下，房价的上涨早现已是铁板钉钉的工作。一起，有关于国家统计局发布的0.7%的环比涨幅，商场上的购房者关于南京11月份的房价涨幅感触更为激烈。
以仙林为例，仙林湖一家楼盘在11月份低沉推出一批房源，出售均价从此前的毛坯14000元/平方米，上涨到了精装修17500元/平方米。虽然是假借精装修之名，房价上涨了3500元/平方米，但无论是对开发商仍是对购房者来说，我们都心知肚明——房价上涨了，并且上涨的起伏不小。
在这样的成交布景之下，仙林湖周边的一家楼盘，当前的放风报价现已超越了2万元/平方米，这一出售报价现已根本上和城东一带的二手房报价相等。一家仙林楼盘的出售担任人表明，仙林湖到新街口15站地铁，江宁小龙湾到新街口14站地铁。当前，小龙湾邻近的精装修房源现已根本站稳19000元/平方米的价位，仙林湖在配套完善之后，也大概到达相似的报价水平。
“仙林是本年南京房价上涨最快的区域。”南京房地产促进会秘书长张辉表明，从国家统计局发布的数据来看，11月份南京房价涨幅收窄，这是契合南京商场大势的，仙林湖仅仅特例。因而，在购房者的商场感触和统计数据之间，存在着必定的距离，也是能够了解的。
本年房价涨幅在操控方针内
接连18个月房价上涨，南京本年的房价操控方针能完结么？依照国家统计局发布的数据显现，本年南京前11个月的房价涨幅累计已达14.82%，对本年的房价操控方针形成了无穷的应战。
“有的人说本年房价操控方针不得超越10.4%，那是误读。”南京市住建委有关担任人向记者表明，本年南京房价操控方针必定能完结。南京市总共出台过两次全年房价操控方针，一次是2011年，一次是本年。2011年的房价操控方针，是“南京市新建住房报价涨幅显着低于居民人均可支配收入增幅，低于2010年度南京市新建住房报价涨幅，不得高于10.4%”。而本年的房价操控方针，是“南京市新建住房报价涨幅显着低于居民人均可支配收入增幅”，并没有拿2012年的房价涨幅来做限制。
本年上半年，南京城镇居民人均可支配收入21210元，同比增加9.4%。从本年下半年的经济运转状况来看，下半年居民人均可支配收入增加量，不会低于上半年。这样一来，南京本年城镇居民人均可支配收入涨幅会超越18%，而从当前房价涨幅状况来看，本年的房价涨幅不会超越16%。因而，本年南京房价操控方针完结压力实际上并不大。