北京墙体广告 1月16日，北京国土资源局土地拍卖中间，竞拍者在场外等待拍卖会开端。
6宗经营性地块共迎来约20家房企竞赛，本年以来土地出让金达370亿元新京报讯 昨天，北京土地商场迎来本年首个出让小顶峰，单日成交8宗土地，土地出让金算计112.89亿元。这也将本年以来全市土地出让金推高到370亿元。这一数字十倍于上一年年头16天的33.6亿元。
顺义一地块竞价超越120轮
昨天北京出让的8宗土地，包含两宗工业用地和6宗经营性用地。6宗经营性用地又包含4宗商业金融用地和两宗住所用地。
记者知道到，一共约20家公司呈现在昨天6宗经营性用地竞价现场，其间不乏融创、远洋、龙湖、创始、鲁能、金地等品牌房企。融创、鲁能、远洋等公司在本年现已不是首次出手抢地。
在房企剧烈竞赛中，昨天顺义赵全营镇一宗商业金融用地竞价超越120轮，该地块溢价率也到达122.7%。创始以7.35亿元摘得该地块。
坐落门头沟的3宗商业金融用地分别被远洋、融创和华润竞得。远洋地块成交价38.2亿，为三宗地块总价之最。
创始、金地收成宅地
平谷区大兴庄地块招引了创始、东亚等6家公司竞赛。结尾，创始以7.2亿元的报价拿下该地块，溢价率到达40%。该地块计划建筑面积约15.1万平方米，其间配建有1.5238万平方米的商业用房，由当地村团体以3500元/平方米的报价回购。其他寓居用处建筑面积悉数为自住商品房，限价1.1万/平方米。归纳思考，自住商品房有些楼面价到达5321元/平方米。
偶然的是，上一年11月，旭辉拿下该地块的报价也是7.2亿元。后来因为旭辉对该地块挂牌文件存在严重误解而退地。
昨天出让的另一宗宅地、顺义新城第19街区地块由金地摘得。拿地条件为21.6亿元、现场竞报5.5万平方米自住商品房。该地块计划建筑面积约14.53万平方米，需配建4万平方米限价房(价格9500元/平方米)。昨天，金地、创始、鲁能、远洋等6家公司参加竞地。比照14.6亿元的开始价，该地块成交溢价率约48%，扣减限价房和自住所外，商品房有些楼面价超越2万元/平方米。
■ 后市
西城区一宅地挂牌
开始楼面价超3万元/平方米
新京报讯 昨天，北京市土地收拾储藏中间还新挂出4宗宅地出让布告。其间西城区华嘉胡同地块计划建筑面积约11.77万平方米，开始价高达35.5亿元，折合开始楼面价3万元/平方米，略低于上一年融创农展馆项目开始楼面价。
上一年9月成交的农展馆地块开始楼面价3.55万元/平方米，最终成交楼面价折合7.3万元/平方米。
业界剖析以为，思考到西城地块的地段价值，该地块也将迎来房企热逐，成交价将攀高。
■ 有关新闻
上一年北京商住所成交同比增1.2倍
剖析称受方针影响，二手商住所受刚需购房者和出资者喜爱新京报讯 昨天记者得悉，依据链家地产[微博]商场研讨部计算，从监测的60个北京市典型商住楼盘成交状况看，2013年北京二手商住所整体成交量大幅上升，同比增加达120.9%;成交均价为29959元/平米，同比上涨36%，高于全市非商住项目涨幅10.2个百分点。
商住商场成交炽热
商住所是指在商业或归纳用地上建造的一种商品，既能够寓居也能够工作。通常运用年限为50年或40年。该类商品因为不属于严厉意义上的住所，因而不受限购方针影响。以往，总价偏低和具有杰出出资收益率的商住所，多招引的是出资客，成交量、价也一向较为安稳。
“2013年北京市二手商住所成交量价大幅增加，且购房者采购商住所用以自住的份额显着上升，与当时的楼市方针关系密切。”链家地产商场研讨部张旭剖析，北京市楼市限购方针短期内还没有呈现松动的痕迹，再加上2013年3月底北京“新国五条”细则落地，二手住所成交税费大幅提高，使得采购资历受限、资金有限的自主性购房者和出资者更多的转投二手商住所。
业界也表明，依据住建委联合多有些出台的《完善商业、工作类项目办理的告诉》，2011年6月今后，“商改住”项目不再有增量，将来商住所将更具“稀缺性”，也致使二手商住所商场的活泼，必定时间内仍具有必定的增值空间。
年青刚需、出资客助推成交
依据链家地产商场研讨部计算，二手商住所中总价200万元以下房源成交占比超越六成，而二手商品住所总价200万元以下房源成交占比从2013年年头的挨近1/2疾速降至1/4。尽管商住所首付最低五成，因为总价较低，首付的门槛相对于绝大多数的二手商品住所来说依然较低，招引了许多采购力有限的年青刚需购房者。
一起，在调控方针的约束下，不少中小出资者将目光投向商住所。张旭表明，北京市商住项目户型较小，坐落地铁沿线，方位优胜，配套完善，有些项目还运用民水民电，使得其租金收益率显着高于普通住所2.2%的水平。