深圳中原市场研究部的监测数据显示，自2010年11月以来，深圳北部的龙华、观澜、坂田片区总体的均价呈下跌走势：龙华的价格基本上是从今年4月份开始下跌，今年10月份的均价相比2010年11月下跌了11.09%；观澜今年9月份的均价相比2010年11月大幅下跌了四成，10月份价格进一步下跌，相比去年11月份的价格，下跌的幅度超过五成；至于坂田片区，由于此片区总的新盘供应量较少，今年4月份之前价格处于高峰，自5月之后持续下跌，10月份的均价比4月份下跌了41.59%。
事实上，自今年4月底中海首次推出千套限价房之后，锦绣御园、观园、水榭春天等紧随其后，纷纷启动新的价格策略，在宏观经济政策与货币政策“双紧”的情况下，越来越多的楼盘打出降价促销的旗号，深圳随后逐渐进入刚需主导的买方市场，为了尽快销售并抢占市场占有率，开发商也逐渐展开新一轮的价格战，“以价换量”成常态。
深圳墙体广告认为：“由于长时间的胶着观望，年底开发商的资金压力逐渐加大，快速销售的诉求越来越突出，降价已成基本态势。自2010年11月至今，市场上多个楼盘开始打折促销，实质性降价也由点到面逐步展开。”如处于深圳北区的招商观园，今年6月4日推出503套单位，均价每平米1.2万元，一期基本售罄，11月4日二期开盘，均价不到1.2万元，而位于附近的招商澜园，2010年12月11日推出75套单位，均价每平米1.35万元；潜龙曼海宁今年3月12日开盘推出5、7、8栋部分单位，均价每平米2.4万元，9月24日推出200套60至90平米户型，均价每平米2.25万元；另外，近期备受关注的花半里今年9月4日开盘价格为每平米17800元(带每平米2000元精装)，现价格为每平米1.25万至1.6万