在原特区内的房产一直是深圳刚性需求置业者的首选，一方面原特区内处于城市发展成熟区，城市配套等各方面相对完整，另一方面深圳刚需置业者不少都在原特区内工作，因此选择特区内房产意味着交通时间的缩短和享受城市生活的便利。此前深圳原特区内新房普遍价格已经在3万元以上，产品稀缺，开发商也常常不着急推出。而目前深圳墙体广告了解到，仅福田区就即将有4个新盘入市，这些楼盘多位于新洲、福田南、莲花北等成熟片区，其定价在楼市严冬下也将趋于保守，刚性需求置业者可关注这一波的市场新增供应。
原特区内的罗湖、福田的新房供应一直很少，作为城市最先发展和成熟的这两个区域，可建设用地匮乏，新建商品房也是少之又少。而目前在深圳限购、限贷的市场背景下，没有资金压力的特区内房产业主多会选择持有房产，有资金压力的业主也会优先出售特区外的二手房，在这种情况下深圳特区内房产一直处于供不应求的局面。