金华  11月份房价每平方米3个月跌了101元，对于这金华墙体广告想问问大家有什么看法吗?  

根据百城房价指数的数据，今年以来金华房价延续上年上涨的惯性，1至8月份一路冲高。随着调控影响日益深化，观望气氛不断加剧，房价终于扛不住了，9月份首现见顶下跌，并在10月份和11月份连续展开回调。今年前11个月的走势曲线显示，金华11月份的样本均价与4月份水平一样，均为8230元/平方米。

    与数据相一致的是，市场正在承受行业整体下滑的巨大压力，“以价换量”成为开发商手中仅剩的几张牌之一。9月份保集蓝郡江景高层以9500元/平方米开盘，大大低于业内预期。而隔街叫阵的悦府江南随后亮出了8458元/平方米的特价房。这一带有价格战意味的举动，被业界视为拉开了金华房价回调的序幕。正是在9月份，百城房价指数系统显示金华房价首次出现下跌。

    进入12月份，绿城·金华御园打出全石材干挂观景公寓9600元/平方米起的广告，更是令同行大跌眼镜。因为在此之前，市场上风传绿城的房子每平方米起码两三万元。放低姿态，调低开盘价，房地产龙头顺应调控大势作出抉择，将对下一步市场走向产生标杆性引导作用。

    金华墙体广告了解到，中央已经明确，明年将继续实施房地产调控，在这样的背景下限购限贷政策继续执行的可能性很大，明年房地产行业整体下行的预期基本成立。目前，金华房价下行通道刚刚打开，房价也仅仅是微调，尚未出现大幅度、大范围降价。金华房价要回归到合理水平，究竟有多少水分可挤，还有待明年进一步观察。