近日，郴州大量市民向郴州墙体广告反应，目前郴州销售中的楼盘大多数都是“五证”不全。

　　郴州墙体广告根据市民提供的情况来到位于燕泉路的风尚国际售楼部。记者询问售楼部的置业顾问，该楼盘的预售证是否已经办理好。职业顾问坦白说没有，当记者问道，在不具备预售证的情况下向社会公开销售，是否考虑了购房者的利益时，该置业顾问一脸不悦：“如果有市民想买这儿的房的话直接给我们打电话就行了，我们会告诉他们具体解决方法的。”说完就不耐烦的打发记者离开。

　　尤其值得注意的是，风尚国际仍在对外销售。风尚国际项目售楼人员对记者表示，目前该项目已经销售了70%，仍有大量房源，均价为4650元/平方米。在此，郴州墙体广告提醒广大市民，购房有风险，需要多多谨慎啊。

　　无证售房已是普遍现象

　　被曝光之后仍可对外销售或接受咨询，那么没被曝光的项目销售合规情况又怎样呢？记者走访了郴州市区部分在售楼盘，发现情况并不乐观。

　　在郴州大道的一楼盘销售中心，售楼部冷冷清清，记者一进门便遭到六七名工作人员“围观”。而且售楼人员似乎并不急于向顾客介绍楼盘，只待记者主动询问一些具体问题时才上前答复。

　　记者以购房者身份询问了该项目的一些基本信息，工作人员简单介绍了目前项目进展情况之后，便全力介绍目前楼盘正在进行的优惠促销活动，活动期间确定购房意向还有额外优惠。对于记者提出的是否有预售许可证的问题，售楼人员表示相关手续正在办理。

　　而在另一楼盘的销售中心，记者先问该项目有没有预售证，引起售楼人员的警觉。售楼处工作人员表示，该项目目前只接受项目信息咨询，“我们没有对外卖呢。”

　　“这已经不是什么潜规则，干脆就是明规则，有几个楼盘不是这种情况？”对于记者关注开发商无证或证件不全对外销售现象，目前仍在郴州一家房地产开发公司从事销售工作的王敏(化名)表示不解，因为在他所了解的业内现状来看，卖房“先上车后补票”现象早已是众所周知的事情。“有的开发商拆迁还没完成，销售就已经展开了。有的房子直到办证时手续仍不见得齐全。”王敏表示，“这里面有很多原因，有些手续办起来周期的确比较长。开发商肯定等不及。”但王敏也坦言，大部分没有预售许可证的楼盘主要还是自身条件不完备，比如土地、建设规划、工程施工许可等证件办不下来等。