武汉房价两年来首次“低头” 二手房成交价连降两月
2014-07-19 09:27:13
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武汉墙体广告 昨天，国家计算局发布6月全国70个大中城市住所销售报价变化状况显现，6月武汉新建商品住所报价环比降低0.5%，这是近两年来武汉房价初次呈现环比降低。
国家计算局发布数据显现，与5月对比，6月全国70个大中城市中，房价环比降低的城市增至55个，环比上涨的城市仅有8个。其间最大涨幅为0.2%，最大降幅为1.8%。与上一年同期对比，虽然报价上涨的城市仍有69个，但涨幅均回落到10%以下。
继5月环比中止上涨后，6月武汉房价呈现降低。我省宜昌和襄阳也被纳入了计算规模，两地6月房价别离环比降低0.8%和0.7%，与武汉房价走势根本共同。
记者整理历史记录发现，自2012年10月起，武汉房价就逐月上涨，且涨幅不断扩大，上一年10月环比涨幅一度达0.9%，但从上一年11月开端，涨幅不断缩小，直至本年4月为0.2%，5月为零增长。
对此，国家计算局城市司高档计算师刘建伟解读称，6月大多数城市房价环比呈现小幅降低，绝大多数城市房价同比继续温文上涨，但涨幅有所回落。
在日前举行的“2014年上半年房地产报告会”上，亿房研讨中间主任明晶晶表明，当前武汉主城区均匀房价为9142.8元/平方米，“在主城区和中间城区，140平米以上户型均价别离在1.1万元以上和1.3万元以上”。
一直以来，在武汉房地产商场上，刚需仍是肯定主力。记者前期看望商场时发现，跟着楼市进入调整期，商场库存量显着增加，开发商大多经过特价房、赠送装修和物业费用等手法完成“暗降”促销。
二手房成交价连降两月
楚天金报讯（记者余鲁西）据昨天国家计算局发布的数据，继4月止涨之后，武汉二手房成交价已接连两月降低，6月环比降幅达0.4%。上半年成交量对比上一年也呈现大幅降低。
武汉房地产商场信息网数据显现，2014年上半年，武汉楼市共成交二手房21685套，同比2013年上半年的27535套，降幅为21.25%。不过与2013年之前对比，本年上半年的成交量仍处于较高水平。
事实上，本年1月份，武汉二手房商场连续了上一年成交旺盛的态势，创下本年上半年单月最高成交纪录。2月后，受新年长假影响，武汉楼市进入冬眠期，二手房成交量显着降低，当月成交仅1986套，与上一年同时期相等。2月底，杭州、南京、常州等城市连续传来降价音讯，武汉有些银行首套房上浮5%，利率优惠简直绝迹，尔后，武汉楼市进入绵长的张望期。进入5月，武汉二手房成交量呈现降低，环比降低12.6%。6月，楼市进入传统冷季，成交量连续跌落趋势，环比跌落16.6%。
二手房商场降温，地产中介感触最显着。21世纪不动产武汉区有关负责人介绍，2014上半年，公司二手房生意总成交套数比2013年同期减少了28.36%。本年全国各大城市上半年成交量都不高。该负责人以为，本年降幅显着主要原因是上一年上半年国五条带来火爆的成交，成交量的基数较大。而本年楼市进入调整期，不急于买房的客户张望心情对比显着，所以与上一年同期对比降幅较显着。再加上本年以来信贷政策偏紧，首套利率上浮5%-7%，增加了购房者的贷款本钱。