合肥住宅库存半年卖光 房价国内20城中最抗跌
2014-07-25 09:57:39
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安徽合肥墙体广告 在全国楼市面对下行压力的情况下,去化速度变成最实践的比拼数据。记者昨天知道到,依据闻名地产征询服务机构世联行数据,到本年6月,合肥、南昌、厦门三个城市库存压力较小,而大连、宁波、杭州、青岛库存压力大。
合肥等3城房价最抗跌
昨天,来自世联行的最新陈述对全国20个重点城市的库存量及去化速度进行了剖析,合肥变成这些城市中库存压力最小的城市。
依据陈述,20城中只要3城去化速度较快,库存压力小。其间,合肥到6月的库存去化时刻为5.77个月,同为中部六省会城市的南昌库存去化时刻9.6个月,厦门去化时刻11.43个月。此前,上海易居研究院曾出具全国35城存销比数据中,合肥的数据为5.7,也变成35城去化时刻最短城市。两个陈述均剖析以为,由于商场出售情况较好,合肥库存压力较小,新增商品住所面积小于出售面积。而从本地数据来看,合肥每周新增面积确实小于出售面积,只不过两者之间的数据差距有小幅动摇。
世联行的陈述以为,合肥、南昌、厦门3城市去化时刻低于20城去化速度水平,出售态势稳定,房价最抗跌。而大连、宁波、杭州、青岛库存压力大,去化时刻分别为49.51个月、49.21个月、34.4个月和30.91个月,房价下行压力大。
房价动摇属正常规模
本来,身在合肥的市民能够从各楼盘出售中感受到商场的坚硬。
在下行压力态势面前,合肥各楼盘自动变化营销办法,也变成下降去化压力的一大原因。对此,合肥学院房地产研究所副所长凌斌以为,上一年合肥住所出售超越10万套,本年上半年销量虽略有削减,但总体处于平稳开展态势,城市的敏捷生长与很多商业、日子配套设备的完善,让合肥楼市具有杰出的环境和号召力,是出售强劲和去化压力较小的主要原因。
依据合肥家园网数据,到昨天18时,合肥市商品房可售套数中住所一共42885套,当日商品房存案279套,这在近期的日销量中只能算一般。整理本地数据,合肥上半年住所出售成果不俗,合肥家园网6个月的数据相加共出售住所46676套,其间有3个月销量保持在8500套以上。有关数据显现,合肥月度房价虽有小幅动摇,但起伏均处于正常规模。