据韶关墙体广告报道：珠江新城D4-B2地块以13.22亿元的价格“出嫁”，32967.6元/平方米的楼面地价刷新广州土地出让史上楼面地价新纪录。地王效应之下，房价会应声上涨吗？记者昨日走访部分楼盘和业内人士发现，珠江新城区域楼盘已经开始蠢蠢欲动，有楼盘开会“密谋”是否涨价，有销售人员则以“说不定什么时候就涨价”催促买家入市。

　　业内人士表示，没有成交量支持的房价虚涨只能是短期行为，应避免过分解读土地市场高溢价。

　　楼盘“说不定什么时候就要涨价了”

　　从以往的市场反应来看，地王往往能带动周边市场掀起一波成交热或是涨价风。2009年，珠江新城D8-C3住宅地块以15324元/平方米的地价晋升珠江新城新“地王”，周边楼盘应声上涨，有楼盘甚至次日便将全部单位价格调高5%。

　　如今，墙体广告珠江新城商业地以32967.6元/平方米的楼面地价刷新广州地价纪录，会否旧事重来？

　　“天上掉下个大题材，珠江新城写字楼价格再次抓住机会上升，韶关墙体广告已经成为一个大概率事件。房地产市场的规律就是，楼价和地价总是互动拉升。”省房协理事赵卓文的话似乎正在成为现实。

　　在紧邻珠江新城D4-B2地块的某公寓和写字楼项目，销售人员表示，自地王产生后楼盘暂未涨价，“上面目前也还没有这方面的文件下来”。“不过接下来涨价不涨价可就不好说了，可能说不定什么时候就要涨价了。”

　　“目前楼盘还没有随着地王的产生而涨价，但是没有什么特别的优惠了。”珠江新城某商业公寓的售楼人员则告诉记者，墙体广告公司已经开会讨论涨不涨价的问题。“目前珠江新城很多楼盘都开始涨价，估计这几天涨价不涨价就会有结论，应该是很有可能会涨价。”

有业界人士向记者报料称，珠江新城某商业公寓盘此前折后均价约3.2万元/平方米，已经打算涨价到3.7万元/平方米。