外部墙体保温层频繁脱落 过了保修期该谁负责
2014-10-30 16:24:38
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湖北武汉墙体广告 入住不到一年，小区3栋楼的外墙便分别呈现了保温层空鼓、零落现象。固然承建方修修补补屡次，但新的问题仍不时呈现。最近，九龙坡区龙城静园小区的居民就遇到了这样的烦心事，不只担忧墙体不保温，还担忧居民楼存在平安隐患。昨日，该小区物管处引见，因外墙已过保修期，承建方不愿再无偿修补，而居民们也不愿动用大修基金维修。
保温层频零落
外墙补成“大花脸”
昨日，记者在龙城静园小区发现，该小区共三栋楼，其中2栋、3栋这两栋楼，因保温层频繁零落及修补，变成了“大花脸”。而1栋的保温层也有两处空鼓，与墙体有五六厘米的空隙。
“这个小区是2011年5月接房入住的，但运用不到一年，三栋楼的外墙保温层就开端呈现空鼓、零落现象。”家住该小区3栋2楼的王先生说，固然尔后承建方屡次派人来修补，但保温层仍不时地呈现问题。
保修期已过
承建方不愿无偿修补
既然保温层又呈现了问题，为何不继续找承建方来维修?对此，居民们通知记者：承建方说2年保修期过了，不愿再无偿修补。
铭佳物业龙城静园管理处李主任通知记者，居民反映的问题属实。事发后，物管联络开发商，承建方派人来修补过3次。可直到如今，保温层仍然频繁零落，随时有平安隐患。“小区工程保修期是2年，去年4月就到期了，承建方不愿再无偿维修。”
记者在李主任出示的一份承建方发给开发商的《工作联络函》上看到，“工程除防水问题外，其他保修义务已于2013年4月6日全部到期。”承建方还称，保修义务现已不在他们公司，如要请他们修复，将收取本钱费用。
以为是质量问题
业主不愿动大修基金
面对承建方的回复函，不少居民不认可对方的说法，更不愿动用大修基金维修。“他们交房不到一年，保温层就大面积零落，到如今仍然如此，这是他们的质量问题，不应该由我们出钱来修。”家住该小区1栋的李大姐说。
“很多业主都和李大姐的想法分歧，所以修补事情不断没能停止。”李主任表示，物管将在有平安隐患的区域设置标识牌或拉上戒备线，提示居民留意平安。同时，他们正在积极联络开发商，希望能与承建方协商，尽快修补小区零落、空鼓的保温层，消弭平安隐患。
官方回应
工程当年验收合格
昨日，记者联络上九龙坡区建立工程质量监视站胡站长。胡站长引见，他们对龙城静园小区的状况已有所理解，目前相关部门正积极组织谐和，尽快停止处置。此外，胡站长也表示，在不同的时期，施工中规则的节能资料有所变化，“但龙城静园小区工程当年是验收合格的。”
律师说法
只要动用大修基金
对此，重庆锦扬(江北)律师事务所潘兴隆律师说，该小区在2011年已验收合格，居民所说的质量存在问题站不住脚。同时，承建方在保修期内依照商定，屡次前往维修，尽到了相关义务。往常已过保修期，业主只能动用大修基金维修。