在房地产超的红红火火的时候，然而写字楼的销售却不容乐观，不少销售人员抱怨“我们的写字楼价格卖的跟住宅一样，但销售仍然不见起色。”

在安徽合肥，经开区写字楼销售价格很低，却也面临着销售危机，业内人士表示，6480元/平也难卖。从表面上看，经开区作为合肥唯一千亿产值的经济大区，企业众多，未来商业地产发展前景被广泛看好。这种现状导致越来越多的商业地产在经开区拔地而起，写字楼的扎堆入市就是商业地发展迅猛的突出表现。

然而，经开区近几年尽管人流大量增加，交通四通八达，企业众多，但并没有形成一个成熟的区域商业氛围，这让经开区写字楼很难短期内形成集群效应，并受到投资者的认可。

在经开某写字楼楼盘现场，在售均价6480元/㎡写字楼仍然很少有人问津，尽管在产品面积上进行缩小，让总价降低以吸引中小企业入驻。但是目前经开写字楼面临的不是价格的问题，商业办公氛围与短期内的价值收益并没有完全受到市场认可。

合肥一知名媒体人表示，打破写字楼的销售僵局，一方面靠品牌知名度和影响力，另一方面是产品的硬实力和软实力，最后就是产品的营销和包装。经开区写字楼发展现状受区域限制存在很多制约，销售一时间很难跟政务区写字楼相媲美。

不仅该楼盘写字楼销售面临尴尬境地，其他几个在售写字楼项目同样面临销售的问题，繁华大道附近某写字楼均价6300元/㎡，跟周边住宅价格相差无几，却没有想象中的那样销售火爆。据开发商表示，

销售难，价格自然涨不动，经开目前在售的写字楼价格几乎没有上涨，反而各种优惠促销此起彼伏，彼此之间的竞争，又进一步阻断价格的攀涨。销售面临危机 产品“吃香”有待时日

经开几家写字楼销售案场，显得异常的冷清，跟纯住宅楼盘案场络绎不绝的顾客相比，写字楼的案场显得有些落寞，尽管价格上两者相差无几，销售结果却炯异。

经开某写字楼开发商表示，经开写字楼销售之所以整体上难见好转，一方面跟“大环境”有关系，另一方面，商业地投入资金多、周期长也是商业地产面临的风险之一。墙体广告认为相对住宅短平快的运作方式，商业项目的运作成本很高，销售短时间内难以形成集群效应，但未来仍被看好。

专家认为“经开区写字楼发展面临现实的制约，无法跟政务区写字楼相比，尽管政务区价格都在8000以上，租金也高，但多数投资者还是会选择政务区写字楼。”