襄阳一手房价格的上涨，直接拉高了二手房价格。近日，襄阳墙体广告走访市区部分房屋中介后发现，较之去年同期，中心城区的二手房每平方米至少上涨了1000元。

　　价格超过4000元/平米

　　对襄城几家房屋中介走访发现，目前襄城90平米—120平米的二手房，总价大都在40万—60万，每平米的价格超过4000元，较之去年同期，至少上涨了1000元/平米。

　　一房屋中介公司的工作人员说，鼓楼附近的二手房，如果均价在4500元以下，很快就会被抢光。上月，东门附近有一套均价为4000元的二手房，刚挂出来，就被人购走，“房主事后很后悔，要知道会这么抢手，标出来的价格还能高几万元”。

　　相比襄阳城的房价，樊城二手房的价格稍微低些，但主城区二手房价也在4000元/平米以上，特别是长虹路沿线、诸葛亮广场附近、人民广场周边小区的二手房，个别突破5000元/平米。

　　地段越好价格越贵

　　虽然都是二手房，尽管都是在襄阳城，由于地段不同，房屋价格差异很大，其中以十字街周边价格为最高。

　　在襄阳房产热线二手房平台，襄城十字街某公司家属院，一套99平方米的二室两厅，网上标价是56万，而同样的总价，在胜利街可购买一套115平方米的房子。

　　此外，房龄也是影响房价高低的重要因素，由于5年内的二手房交易时要交营业税(差价的20%)，所以市民比较青睐房龄在5—10年的房屋。以檀溪检察院附近两套房屋为例，地段房屋结构相差无几，一套1995年建成的110平方米的房子，标价44万，而一套2004年建成的106平方米的房子，标价52万。

　　中介人员告诉记者，影响二手房价格除地理位置、房龄外，还与交通、周边配套设施、小区环境等因素有关。

　　亟待建立公开透明交易平台

　　根据测算，综合考虑相关税费，同档次房源，二手房需比新房价格低10%以上才有价格优势。

　　由于二手房交易活跃，襄阳市区的房屋中介也是越来越多，但由于缺乏统一的二手房市场信息发布平台，市民选购二手房只能通过展板或是民间房产网站了解，缺乏透明度。

　　目前在由市房管局主办的市房产信息发布平台上，市民只可查询到新建商品房(一手房)的预售、交易及房产企业的基本情况，二手房交易平台一直没有建立。房产人士呼吁，尽快完善二手房交易平台，否则，这样的房价简直可以让市民们崩溃。