年底的楼市一点都不平静。不少一线城市楼市出现量价齐升的年末“翘尾”现象，部分城市还出现恐慌性购房行为，全国大中城市房价连续多月整体上行。土地市场供需两旺，楼市火爆气氛弥漫一线城市。

大踏步迈向国际化大都市的成都，越来越成为世界500强企业和跨国企业落户的首选城市之一。而锦江区无疑成了世界500强和跨国企业最青睐的区域，并已经成为全市世界500强企业最为密集的中心城区。

加快现代化、国际化进程，建设国内一流的现代化国际性生态型精品城区，必须以产业为支撑，特别是具有全球、全国比较优势和竞争能力的现代服务业。成都广告了解同时，随着九龙仓、银石广场、大慈寺等项目的建成投入使用，一个商业面积与整个春盐商圈现有面积相当的新兴商圈即将形成。红星路大慈寺商圈也将带动春熙路商圈的中轴线向东移，“再造一个春熙路”的目标将很快实现。

中心城区的发展，面临共同的瓶颈，那就是城市空间限制。立体发展服务经济，这是锦江区破解土地资源瓶颈制约的重要手段。锦江区有关负责人表示，在发展现代服务业的过程中，该区将加快促进服务经济从增面积向长体积、从地面开发向空间渗透转变，着力增强经济内涵式发展集聚倍增效应。

综合体项目建设也正如火如荼。目前，该区在建的项目就超过20个。岁末，北方部分城市房地产市场出现回暖，一些地方甚至出现新“地王”。但限购政策不变等政策信息的提前释放，也让2013年楼市充满“纠结”。年末楼市：游走在“回暖”与“冷清”之间。

然而，二、三线城市的楼市并不乐观。以正在进入传统旺季的海南楼市为例，目前楼市如同阴霾弥漫的天气一样，正在冷清经营中“垂死挣扎”。

尽管限购政策不退出，但是建立市场化手段为主的调控政策体系还是得到共识。相关人士认为，这是明年要下气力研究的一个重要问题。他表示：“明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制，构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”

住建部政策研究中心原主任陈淮此前表示，限购令取得了显而易见的成效，首先挤掉了大部分投机性需求，改善了老百姓的价格预期，给房地产企业提供了调整战略发展方向的缓冲空间。

今年国内经济增速明显下滑，一度曾有人认为会通过松绑楼市来提振经济。对此，业内专家认为，政府需要稳定经济增长，但为楼市松绑的副作用很大，墙体广告认为，明年房价出现快速增长的风险仍存在。现在我国家庭存款30多万亿，资本增值的问题没有解决，消费还比较集中在住房方面，如果再加上投资不能够妥善处理，市场供需很容易会造成风险。